地主株式会社【◯不動産仕入開発担当者歓迎◯専門職【コンサルタント・士業・金融・不動産】 / 用地仕入、不動産仕入】/愛知県
企業情報
| 会社名 | 地主株式会社 |
| 株式公開 | プライム市場 |
| 業種 | 建築・プラント・不動産業界・不動産金融 |
| お問い合わせ担当者 | 高橋 |
| 企業URL | |
| 売上高 | 570億68百万円 |
| 資本金 | 64億61百万円 |
| 従業員数 | 111 |
| 設立年月 | 2000年4月 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区丸の内一丁目5番1号 新丸の内ビルディング13階 |
| 会社概要 | ◆土地のみに投資する不動産投資手法で成長 「JINUSHIビジネスを通じて安全な不動産金融商品を創り出し、世界の人々の資産を守る一翼を担う。」を経営理念に掲げる当社。「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。投資家の資金を運用する。」建物を所有せず、定期借地権を用いて取得した土地をテナントに貸し出し、長期安定キャッシュフローが見込める安全な不動産金融商品として投資家へ提供しています。 また、グループ会社の地主アセットマネジメントは2016年９月、底地特化型の私募リートである地主リートを設立。これによりJINUSHIビジネスは土地の仕入から売却、その後の資産管理まで、一貫した収益モデルとして完成しました。 ◆当社の営業だからこそ得られる魅力やアドバンテージ 当社の強みは、創業以来20年以上かけて培ってきたテナントとの信頼関係です。テナント側から土地情報を提供いただくことも多く、案件を有利に進められています。「土地を買い、テナントをつけて売却する」というシンプルなビジネスモデルだからこそ、営業活動が成果に結びつけやすく、一人の営業が数億から数十億規模の案件を動かせるのも醍醐味といえます。 ◆社員の活躍を公正に評価し報酬に反映 先駆者として底地マーケットを成長させてきた当社だからこそ、高い収益や年収を実現しています。会社への貢献は公正に評価し報酬に反映。社員の平均年収1900万円という高い水準を維持しています。上場企業でありながら社員数が111名という組織全体を見渡せる規模感ゆえに、社員と経営層との距離が近く、声が届きやすいのも当社の大きな特徴です。 |
| 雇用形態 | 正社員（無期契約） |
| 仕事内容 | ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆ 独自の不動産投資手法でマーケットをリード！ 平均年収1900万円、インセンティブ＋高月給で安定性抜群◎ 【＊一目でわかる地主株式会社＊】 弊社の仕組みを1からご説明＋名古屋営業本部長の語るホンネをお届けします！ これを読めば企業理解はバッチリ◎ 是非下記リンク内記事をチェックしてください！ https://www.bizreach.jp/job-feed/public-advertising/faim18y/ ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆ 【業務概要】 ①土地を買う（仕入） ②その土地をテナントに貸す（テナント誘致） ③その土地を年金等の資金運用のための不動産ファンドや当社グループの地主リートに売却する （不動産金融商品に仕上げ投資家に売却）という一連の活動を行っていただきます。 ※仕入れから企画・開発、売却までを一貫して1人で行うのが当社の基本的な営業スタイルです。 【ポジションの魅力】 ・一気通貫で関わることができる。 「土地を買う」「土地を貸す」「貸している土地を売る」といった一連の流れを、基本的に一人でご担当いただきます。 自分一人で数億から数十億円規模の案件を担当できるやりがい、手触り感を感じていただける業務です。 ・少数精鋭の部隊で多様なスキルを獲得できる 本部長が伴走し、業務を学んでいただきながら独り立ちまでサポートいたしますので、 競争が少ない環境で、積極的にチャンスを掴み、自身の成長を実現する機会を提供できます。 ・努力が評価される制度 年功序列制度はなく成果を上げればその分だけ評価されます。 在籍年数や年齢に関わらず、努力が給与に反映されます。 成果主義でありながら、高インセンティブによる一時的な高報酬設計ではなく、 月給を高く設定することで、報酬の安定性を目指しております。 ・綺麗なオフィス 名古屋駅直結のミッドランドスクエアの中にオフィスを構えています。 |
| 募集背景 | 中部・東海エリアの業容拡大を見据えた増員 |
| 仕事内容（変更の範囲） | 不動産営業として用地仕入からテナント付、売却までをトータルに担い、投資家が長期にわたり安全で安定した資金運用が行えるような不動産金融商品を仕上げていただきます。 ○開発用地情報の収集（主に金融機関、仲介会社、テナント、デベロッパーを訪問） ○用地の選定、仕入れ ○テナントの誘致 ○貸付先との定期借地権設定契約の締結 ○小売店（スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、ホスピス）などへの土地の貸付 ○貸している土地の売却（主に年金等の資金運用のための不動産ファンドや当社グループの地主リートへ売却） など 〇業務内容の変更の範囲 会社が定める業務 |
| 応募条件 | 【必須（MUST）】 ○開発用地、現物不動産および信託受益権を獲得した経験をお持ちの方 ○当社のビジネスを深く理解し、土地取得から売却まで遂行できる方 ○当社で生かせるビジネスでの成功体験を持ち、その要因を明確に説明できる方 |
| 必要な経験年数（職種） | 3年以上 |
| 必要な経験年数（業種） | 3年以上 |
| 応募区分 | 中途 |
| 歓迎条件 | ・宅地建物取引主任者、不動産鑑定士、不動産証券化マスター |
| 給与 | 月給 50 万円〜 125 万円 年収 600 万円〜 3000 万円 |
| 給与詳細 | 【給与】 年俸制 昇給：年1回(1月) 年４回のインセンティブ賞与制度あり 【モデル年収】 年収600万円＋インセンティブ賞与1,000万円＝年収1,600万円 年収800万円＋インセンティブ賞与1,200万円＝年収2,000万円 年収1,500万円＋インセンティブ賞与1,500万円＝年収3,000万円 など稼ぐ力のある方に適した報酬体系です。 |
| 賞与 | あり |
| 賞与等詳細 | 例）10億円の物件取得→テナント付→15億円で地主リート等に売却 売却利益5億円×インセンティブ賞与支給率4％（最大5％）＝2,000万円のインセンティブ賞与支給 年俸1,000万円＋2,000万円のインセンティブ賞与で年収3,000万円になります。 |
| インセンティブ | あり |
| ストックオプション | |
| 勤務地 | 愛知県 |
| 勤務地詳細 | 住所：愛知県名古屋市中村区 ミッドランドスクエア10階 アクセス：JR東海道新幹線・本線・中央本線・関西本線「名古屋駅」 徒歩5分 |
| 勤務地（変更の範囲） | |
| 転勤の可能性 | なし |
| 勤務時間 | 09:30〜17:30（実働7時間） 休憩時間：60分 フレックスタイム制 コアタイム：11:00~15:00 裁量労働制：無 |
| 月平均残業時間 | 残業30時間以下 |
| 月平均残業時間詳細 | 残業時間：月20時間程度 |
| 諸手当 | 通勤手当 固定残業手当 |
| 福利厚生 | 各種社会保険完備 定年制：60歳 再雇用：65歳まで(契約社員・1年更新) |
| 休日 | 土日休み |
| 休日詳細 | 年間休日125日 完全週休２日制（土日） 祝日 有給休暇（12日～／入社時に入社月に応じて最大10日を付与） 慶弔休暇 年末年始休暇（12月28日～１月４日） 介護休暇 育児休暇 産前産後休暇 |
| 試用期間 | あり |
| 試用期間詳細 | 3ヶ月 試用期間中の労働条件の変更：無 |
| 採用人数 | 5 |
| 選考フロー | 書類選考→一次面接（名古屋営業本部長）→最終面接（社長面接＠東京本社）→内定 ※場合によっては、面接3回になる可能性あり |
| その他 | 屋内禁煙 |
